中级经济师教材知识点比较多，为了帮助大家掌握“2023年中级经济师建筑与房地产经典练习题：房地产项目管理”，今题网中级经济师栏目为大家分享如下内容！
房地产开发项目管理
一、单项选择题
1、确定房地产开发项目的工程承包合同价格的阶段是( )。
A、项目设计阶段
B、项目竣工验收阶段
C、项目施工招标阶段
D、项目施工阶段
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目成本控制。项目施工招标阶段成本控制，主要内容是要以工程设计文件(包括设计概算或施工图预算文件)为依据，结合工程施工的具体条件，如现场条件、市场价格和招标人的特殊要求等，编制招标文件，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同价格。
2、在房地产开发项目设计管理的模式中，委托项目(工程)管理公司管理模式的特点不包括( )。
A、项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作
B、可大大减轻房地产开发企业负担
C、项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任
D、重大方案报施工单位决策
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程设计管理。在房地产开发项目工程设计管理的模式中，委托项目(工程)管理公司管理模式的特点有：(1)项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作，可大大减轻房地产开发企业负担;(2)项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任，重大方案报房地产开发企业决策。
3、工程招标投标的目的是( )。
A、筹集资金
B、发行股票
C、签订合同
D、进行收购
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标概述。工程招标投标的目的是为了签订合同。
4、下列不属于合同管理内容的是( )。
A、签订管理
B、履行管理
C、档案管理
D、施工管理
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查房地产开发项目合同管理的内容。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。
5、( )是施工单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据。
A、竣工结算
B、竣工决算
C、完工结算
D、完工决算
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工决算。竣工结算是施工单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据。
6、在房地产开发项目工程勘察中，( )应符合施工图设计的要求。
A、初步勘察
B、详细勘察
C、施工勘察
D、施工验槽
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程勘察。在房地产开发项目工程勘察中，详细勘察应符合施工图设计的要求。
7、一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或使用功能，这样的工程项目称为( )。
A、单项工程
B、单位工程
C、分部工程
D、分项工程
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查单项工程的概念。单项工程是一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或使用功能的工程项目。
8、下列关于招标前的准备工作的描述中，正确的是( )。
A、招标人必须在招标文件中要求投标人提交投标担保
B、一个招标工程可以编制多个标底
C、招标人自行办理施工招标事宜的，应在发布招标公告或者发出投标邀请书的7日前备案报送材料
D、招标前的准备工作包括落实招标条件和编制招标文件
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标的程序。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。一个招标工程只能编制一个标底。招标人自行办理施工招标事宜的，应在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前备案报送材料。
9、采用邀请招标的项目应向( )个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。
A、2
B、3
C、5
D、7
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标的程序。采用邀请招标的项目应向3个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。
10、对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，其阶段和内容包括工程建设准备、施工招标、施工建设和( )。
A、工程勘察
B、工程设计
C、竣工验收
D、销售广告
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目管理的阶段和内容。对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，其阶段和内容包括工程建设准备、施工招标、施工建设和竣工验收。
11、( )是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
A、协商
B、调解
C、仲裁
D、诉讼
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目合同争议的解决。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
12、房地产开发项目工程竣工扫尾阶段，竣工验收计划的编制者是( )。
A、施工承包单位
B、工程监理单位
C、房地产开发企业
D、政府质量监督管理部门
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工验收的程序。竣工扫尾工作主要包括硬件准备和软件准备两个方面。硬件准备方面，房地产开发企业编制竣工验收计划，施工单位全面落实竣工验收准备工作。软件准备方面，施工单位应负责工程技术档案资料的整理，分类归档，装订成册。
13、房地产开发项目在实施过程中，及时检查并发现其存在的质量问题，及时防止将不合格产品误认为合格产品的情况发生，这体现了房地产开发项目质量控制的( )特点。
A、全面性
B、标准的适应性
C、及时性与主动性
D、连续性和相关性
13、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发项目质量控制的特点有：全面性、及时性和主动性、标准的适应性、连续性和相关性。题干的描述体现了及时性与主动性的特点。
14、竣工结算的编制中，采用( )成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。
A、单价合同
B、总价合同
C、成本加酬金合同
D、酬金加利润合同
13、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发项目质量控制的特点有：全面性、及时性和主动性、标准的适应性、连续性和相关性。题干的描述体现了及时性与主动性的特点。
备考通关：2023年经济师考试课程已经火热开设，详情请点击：2023年经济师考试课程，量身打造，50天突破84分，助力通关。业内导师亲授记忆法，直击考点，考前密训资料、高含金量模拟题库，： 快速联系通道
试题来源：2020年中级经济师考试重点试题库>>>
取证指导：2020年经济师冲刺备考刻不容缓，业内导师亲授记忆法，直击考点，送考前密训资料、高含金量模拟题库，>>!
以上内容就是“2023年中级经济师建筑与房地产经典练习题：房地产项目管理”的全部内容，今题网中级经济师栏目提供中级经济师模拟试题、备考资料，更多精彩内容请关注本栏目更新！
