中级经济师教材知识点比较多，为了帮助大家掌握“2023年中级经济师考试建筑与房地产习题精讲：投资项目经济分析与评价方法”，今题网中级经济师栏目为大家分享如下内容！
投资项目经济分析与评价方法
【单选题】某人从银行借款10万元，借款为5年期，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额差值是( )万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。
A. 0.25
B. 0.28
C. 0.35
D. 0.38
今题网答案：D
网校解析：
按单利计息时，F=10×(1+6%×5)=13(万元);
按复利计息时，F=10×(1+6%)5=13.38(万元)。
故按复利和单利计息时利息总额的差值为13.38-13=0.38(万元)。
【单选题】下列财务分析的指标中，属于动态指标的是( )。
A. 偿债备付率
B. 财务净现值
C. 总投资收益率
D. 资产负债率
网校答案：B
网校解析：偿债备付率、总投资收益率和资产负债率属于静态分析指标。
【单选题】某投资项目初期投资额为2 600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。
A. 4.12
B. 4.48
C. 5.48
D. 6.20
网校答案：B
网校解析：项目的静态投资回收期为2 600/580=4.48(年)。
【多选题】下列指标中，可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有( )。
A. 增量内部收益率
B. 期望值
C. 增量净现值
D. 内部收益率
E. 利税率
网校答案：AC
网校解析：寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法。
【多选题】下列改变价值的途径当中，根据价值工程理论可以提高产品价值的有( )。
A. 提高功能，降低成本
B. 提高功能，保持成本不变
C. 功能不变，降低成本
D. 功能不变，提高成本
E. 功能提高的幅度大于成本提高的幅度
网校答案：ABCE
网校解析：提高产品价值的途径有以下五种：
①在提高产品功能的同时，又降低产品成本;
②在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能;
③在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命周期成本;④产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高;
⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。
【多选题】下列建设项目评价指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的有( )。
A. 净现值
B. 追加投资收益率
C. 差额的净现值
D. 内部收益率
E. 利税率
网校答案：AD
网校解析：本题中净现值和内部收益率可以作为单一方案的经济效果评价指标，而追加投资收益率和差额净现值属于互斥方案比选所有指标。
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